Investieren in ein wachstumsstarkes Scale-up
Die dagobertinvest AG hält 100% der österreichischen dagobertinvest gmbh, eine der führenden Crowdfunding-Plattformen in Österreich. Als erste, auf Immobilien spezialisierte Plattform im DACH-Raum, hat die dagobertinvest gmbh die ECSP-Lizenz durch die österreichische Finanzmarktaufsicht erteilt bekommen und ihr Geschäftsmodell konsequent unter dieses Regime gestellt.

ECSP-Lizenz
Unter der Lizenz können die Investmentinstrumente erweitert werden – das bedeutet konkret:
- Die Vermittlung von Krediten (ohne Einschränkung auf Nachrangdarlehen) und Wertpapieren
- Emissionen bis max. EUR 5 Mio. je Projekt ohne Prospektpflicht
- Mit der kleinen „Banklizenz“ können auch bankübliche Sicherheiten in den Verträgen vereinbart werden
Außerdem ist unter der Konzession auch die Ansprache von Anlegern EU-weit möglich. Nun bereitet sich die dagobertinvest Plattform auf den Sprung in den CEE-Raum vor.
Der CEE-Raum
In den 90er Jahren haben die Österreichischen Banken den CEE-Markt erobert. Das machen wir jetzt als Vermittler von Mezzanine Kapital:
- in CEE gibt es derzeit noch keine vergleichbare Plattform, die unter der ECSP-Lizenz arbeitet
- +100 Mio. Anleger und Anlegerinnen in CEE
- Anleger aus diesen Märkten sind weniger sparbuchorientiert, sondern bevorzugen ertragsorientierten Vermögensaufbau
CEE-Ausrollung
- Mischung aus lokaler und zentraler Expertise
- geplant sind eigene Niederlassungen pro Land
- Vertrieb, Marketing und PR wird in den Ländern organisiert und von der Zentrale supportet
- Zentrale Leistungen wie Plattformbetrieb, IT, Konzession und Zahlungsverkehr werden aus Wien zur Verfügung gestellt
- Die Erweiterungspläne sehen für 2024/2025 den Markteintritt in Tschechien (Preopening bereits erfolgt) und Polen vor
- Danach sollen in 2025/2026 Joint Ventures in Slowenien, Kroatien, Ungarn, Rumänien, der Slowakei und in Bulgarien folgen.


führende Plattform im Crowdfunding
- Anleger
10.000+ registrierte Investoren
120.000+ abgewickelte Investitionen
EUR 162 Mio.+ vermitteltes Volumen
EUR 71 Mio.+ Rückzahlungen
750.000+ Seitenaufrufe der Plattform/Quartal - Projektträger
340+ finanzierte Immobilien Projekte
Projekte in Österreich, Deutschland und der Schweiz
130+ verschiedene Immobilienentwickler - Bewertungen
Testsieger Crowdinvesting 2021, 2022 und 2023
Security Scoring
Safeguard program
Team aus Experten
Gründer
- Andreas Zederbauer: Leader, vormals Bankvorstand
Vorsitzender Fachausschuss Crowdinvesting der Wirtschaftskammer Österreich
Management
- Christian Bruckner: COO, Zahlungsverkehr, Rechnungswesen, ex Bank
- Christof Bader: Legal, Compliance, AML, ex Insurance

Gute Gründe für ein Investment
- Sie investieren in eine Unternehmensgruppe, die über eine EU-Lizenz am Kapitalmarkt verfügt
- Die Unternehmensgruppe ist derzeit großteils eigenkapitalfinanziert
- Am Ende der Umsetzungsphase steht eine Plattform, die im DACH-Raum und in 8 CEE-Ländern (!) tätig ist, die in 2029 ca. 85 Mio. Funding Kapital vermittelt und mit diesen Mengengerüsten ca. 1,6 – 2 Mio. Gewinn p.a. machen wird.
Neben dem möglichen Gewinn ist selbstverständlich auch die gegebene strategische Stellung für den Unternehmenswert bedeutend.
Das Angebot
Anleihen Stückelung: EUR 500
Zinssatz: 8,00% p.a. │ jährliche Zinszahlung
Rückzahlungstermin: spätestens 31.12.2029
Gewinnfreibetrag: Diese Zeichnung berechtigt zur Berücksichtigung des Gewinnfreibetrags nach §10 EStG und zur Wertpapierdeckung für Pensionsrückstellung §14 EStG, abhängig von persönlichen Verhältnissen und zukünftigen Änderungen.
ANGEBOT ZUM VALENTINSTAG: 15% Disagio bei jeder Zeichnung bis 28.02.2025
Um von der Aktion zu profitieren, müssen Sie nur den gewünschten Anleihen-Betrag angeben, aber lediglich den reduzierten Preis (abzüglich Disagio) einzahlen. Bsp.: Sie wollen 10 Anleihen zeichnen. Sie geben EUR 5.000 an und bezahlen aber nur EUR 4.250. Der entsprechende Überweisungsbetrag wird Ihnen auch in einem separaten Mail bekanntgegeben. Diese Aktion ist nicht mit anderen Aktionen kombinierbar. Das Disagio wird auf das Investment im Aktionszeitraum bis 28.02.2025 gewährt.